¿Te imaginas tener un hogar que ahorre en costes de energía y mantenga la temperatura ideal durante todo el año?

El mercado inmobiliario está evolucionando hacia un modelo más eficiente y respetuoso con el medioambiente.

En este contexto, las viviendas sostenibles, casas completamente bioclimáticas, se han establecido como una de las opciones más atractivas tanto para compradores como para promotores.

En zonas con veranos calurosos e inviernos fríos como en la localidad de Alcoy y El Condado, este tipo de construcción ofrece una solución que combina confort y ahorro.

¿Por qué las viviendas sostenibles están de moda?

Cada vez más compradores buscan viviendas que no solo sean bonitas o bien ubicadas, sino que también sean eficientes.

Las viviendas sostenibles están de moda porque ofrecen una forma de vivir más eficiente, cómoda y respetuosa con el meido ambiente y con el cuidado de la familia que habita la vivienda.

Cada vez más compradores valoran que una vivienda consuma menos energía, esté bien aislada, cuente con sistemas eficientes y permita reducir las facturas mensuales. Además, la conciencia medioambiental y el aumento del precio de la energía han hecho que este tipo de viviendas sean más atractivas.

Características de una vivienda sostenible

Una vivienda sostenible es aquella diseñada o adaptada para consumir menos recursos, reducir su impacto ambiental y ofrecer mayor confort a sus habitantes.

Entre sus principales características destacan el buen aislamiento térmico, las ventanas eficientes, el uso de sistemas de climatización de bajo consumo, la incorporación de energías renovables, como placas solares, y una correcta ventilación.

También puede incluir materiales más respetuosos con el medioambiente, iluminación LED, electrodomésticos eficientes y sistemas para optimizar el consumo de agua.

¿Se puede obtener un certificado de sostenibilidad para una vivienda?

Sí, aunque conviene diferenciar entre varios tipos de certificación.

El más habitual es el Certificado de Eficiencia Energética, obligatorio en España para vender o alquilar una vivienda, y que califica el inmueble de la letra A a la G según su consumo energético y emisiones.

Además, existen certificaciones más específicas de sostenibilidad o alta eficiencia, como BREEAM, LEED, VERDE o Passivhaus, que valoran aspectos como el consumo energético, los materiales, el confort, la ventilación o el impacto ambiental del inmueble.

Para conseguirlas, normalmente es necesario contar con un técnico o asesor especializado que evalúe la vivienda y determine qué mejoras son necesarias.

¿Qué significan las letras del Certificado de Eficiencia Energética?

El Certificado de Eficiencia Energética clasifica las viviendas con una escala de la A a la G, según su consumo energético y sus emisiones de CO₂.

La letra A representa las viviendas más eficientes, con menor consumo de energía y menos emisiones. Suelen ser inmuebles bien aislados, con sistemas eficientes y, en algunos casos, energías renovables.

Las letras B y C indican una buena eficiencia energética, aunque con cierto margen de mejora.

Las letras D y E son niveles intermedios. Suelen corresponder a viviendas con un consumo energético moderado, pero que podrían mejorar con actuaciones como cambiar ventanas, reforzar el aislamiento o actualizar la climatización.

Las letras D y E son niveles intermedios. Suelen corresponder a viviendas con un consumo energético moderado, pero que podrían mejorar con actuaciones como cambiar ventanas, reforzar el aislamiento o actualizar la climatización.

En Picó Blanes Inmobiliaria, si un inmueble cuenta con certificado energético o algún reconocimiento relacionado con su sostenibilidad, lo mostramos en la ficha del inmueble para que los compradores puedan valorar esta información desde el primer momento.

¿Qué necesitas para que tu vivienda sea más sostenible?

Para que una vivienda sea más sostenible, lo primero es conocer su estado actual. El Certificado de Eficiencia Energética puede ayudarte a identificar el consumo del inmueble y saber qué aspectos conviene mejorar.

A partir de ahí, estas son algunas actuaciones habituales:

• Mejorar el aislamiento térmico de paredes, techos o suelos para reducir pérdidas de calor o frío.
• Cambiar las ventanas por modelos más eficientes, con doble o triple acristalamiento.
• Instalar sistemas de climatización eficientes, como aerotermia, bombas de calor o equipos de bajo consumo.
• Incorporar energías renovables, como placas solares para reducir la dependencia energética.
• Optimizar el consumo de agua, mediante grifos eficientes, cisternas de doble descarga o sistemas de reutilización.
• Usar iluminación LED para reducir el consumo eléctrico.
• Elegir electrodomésticos eficientes, preferiblemente con buena calificación energética.
• Mejorar la ventilación para renovar el aire interior sin perder eficiencia.
• Utilizar materiales más sostenibles si se realiza una reforma.

No siempre es necesario hacer una reforma integral: pequeñas mejoras pueden reducir el consumo, aumentar el confort y hacer que la vivienda sea más atractiva en el mercado.

¿Cuánto cuesta hacer que una vivienda sea más sostenible o eficiente?

El precio de mejorar la eficiencia energética de una vivienda depende del estado del inmueble, su tamaño y el tipo de actuación que se realice.

Como orientación, cambiar ventanas por modelos más eficientes puede costar desde 2.000 € hasta 6.000 € en una vivienda estándar, mientras que mejorar el aislamiento térmico puede situarse aproximadamente entre 3.000 € y más de 7.000 € para una vivienda de unos 100 m².

Si se añaden otras mejoras, como placas solares, climatización eficiente o una reforma energética más completa, la inversión puede ser mayor. Aun así, estas actuaciones pueden reducir el consumo, mejorar el confort y aumentar el atractivo de la vivienda en el mercado.

Por eso, más que verlo solo como un gasto, conviene entenderlo como una inversión a medio y largo plazo: una vivienda eficiente suele tener menores facturas, mejor calificación energética y más valor para futuros compradores.

¿Qué mantenimiento necesita una vivienda sostenible?

El mantenimiento de una vivienda sostenible no suele ser más complicado que el de una vivienda convencional, pero sí requiere revisar ciertos elementos para que siga siendo eficiente.

Es recomendable comprobar periódicamente el estado del aislamiento, las ventanas, la ventilación, los sistemas de climatización eficiente y, si los tiene, los paneles solares. También conviene limpiar filtros, revisar posibles fugas de aire o humedad y mantener los equipos en buen estado.

Con un mantenimiento adecuado, la vivienda conserva mejor su eficiencia, reduce el consumo energético y mantiene un mayor confort durante todo el año.

¿Es lo mismo una vivienda sostenible que una vivienda Passivhaus?

Una casa Passivhaus es un tipo concreto de vivienda sostenible que cumple unos estándares técnicos muy exigentes de eficiencia energética, aislamiento, hermeticidad, ventilación y confort interior.

En cambio, una vivienda sostenible es un concepto más amplio. Puede incluir mejoras como buen aislamiento, ventanas eficientes, placas solares, sistemas de bajo consumo o materiales más respetuosos con el medioambiente, aunque no necesariamente tenga certificación Passivhaus.

El concepto Passivhaus o ¨Casa pasiva¨ nace en Alemania a finales del siglo XX como un estándar de construcción enfocado en lograr edificios de consumo energético casi nulo.

En 1990, en Darmstadt, Alemania, los arquitectos Bott, Ridder y Westermeyer edificaron el primer proyecto que se basó en este estándar: un conjunto de cuatro viviendas pareadas. Un diseño muy cuidado y con materiales que optimizaban el aislamiento y la eficiencia.

En España no fue hasta el 2009 que se llevaron a cabo las primeras casas pasivas. Una en Granada, diseñada por Ecoholística, del Grupo Assyce, y otra en Lleida llamada Casa Bunyesc Arboretum por el arquitecto Josep Bunyesc.

Otra obra que cumple estas características es la Torre Bolueta de Bilbao, una de las edificaciones que más se distinguen en el país. Se trata del edificio Passivhaus más elevado del mundo, con 28 pisos y 88 metros de altura. Se transformó en un emblema de este movimiento después de que se completará en 2018.

Poco a poco en España podemos ver cómo se va consolidando más este modelo de construcción en el cual cuidamos y protegemos al medio ambiente.

¿Las características que componen una casa Passivhaus?

Estas viviendas se basan en 5 principios básicos: aislamiento térmico de alta calidad, carpinterías eficientes en ventanas y puertas, eliminación de puentes térmicos, hermeticidad en la estructura y ventilación mecánica con recuperación de calor.

• Aislamiento térmico de alto rendimiento: Cimientos con gran capacidad aislante que evitan que ruido, frío o calor se cuelen dentro de la casa ofreciendo mayor confort. La mayoría de casas pasivas poseen una temperatura interior de 20ºC.
• Ausencia de aire externo: Evitar infiltraciones de aire o corrientes externas no deseadas que desestabilicen la temperatura de la casa.
• Eliminación de puentes térmicos: Los puentes térmicos se encuentran en fachadas, cubiertas o suelos donde el aislamiento se interrumpe o es menor, provocando una fuga de calor en invierno y entrada de calor en verano.
• Puertas y ventanas de altas prestaciones: De doble a triple vidrio y marcos aislantes, que garantizan hermeticidad y una temperatura estable durante todo el año.
• Ventilación mecánica con recuperación de calor: Se encarga de filtrar el aire interior y renovarlo de forma constante, sin perder energía. Además de recuperar el calor del aire que sale para calentar previamente el que entra.

Otro aspecto importante es la orientación de la casa para que el sol en invierno se pueda aprovechar al máximo y reducir la necesidad de calefacción, mientras que en verano, el sombreado evita el sobrecalentamiento y mantiene el confort interior. Así, la vivienda consume menos energía.